Инвестиционный паспорт Бурятии :: ЗЭБ туристско-рекреационного типа в Тункинском районе

Местность «Нилова Пустынь» издавна славится своими целебными источниками, на которые у района имеется официальные бальнеологические заключения. Лечебные свойства термальных вод Ниловой Пустыни обусловлены наличием в них таких биологически активных компонентов, как кремниевая кислота, азот, фтор и т.д. Не менее важным лечебным фактором является температура этих вод – 38-42°С.

Территориально турзона «Нилова Пустынь» будет располагаться на просторном плато. Для этого выделен земельный участок размером в 500 га, находящийся в собственности муниципальных поселений «Туран» и «Хойтогол». Непосредственно для строительства курорта и гостиничного комплекса при нем согласно проекту предусмотрено 30 га.

ЗЭБ ТРТ В Тункинском районе «Нилова Пустынь» рассматривается как полифункциональная, включая туризм, санаторно-курортное лечение, отдых, смешанные виды рекреации.

Туристическая зона «Нилова Пустынь» будет иметь два основных акцента – экологический и этнический.

Экологический акцент комплекса будет заложен в следующих элементах:

– максимальное сочетание туристического комплекса с естественным природным ландшафтом территории, ботанический сад, в котором будут представлены растения эндемики и редкие растения Тункинской долины;

– использование натуральных строительных материалов (преимущественно деловая древесина местного производства);

– ограничения по перемещению внутри зоны наличном автотранспорте – для этих целей планируется организовать работу специализированного экологобезопасного пассажирского транспорта (электрокаров), предусмотрены отдельные велосипедные и пешеходные дорожки;

– использование экологически чистых продуктов, произведенных на территории района, в том числе дикоросов для организации питания туристов;

– безопасная организация процесса утилизации ЖБО и ТБО.

Этнический акцент комплекса.

«Изюминкой» «Ниловой пустыни» станет восточный акцент как в архитектурных и дизайнерских решениях комплекса, так и разнообразные услуги по этнои агро-туризму, вовлечение в туристический оборот исторических и религиозных ресурсов района.

Этника будет отражена и в кухне ресторанов комплекса, которые помимо прочего будут включать сезонные продукты (в том числе и дикоросы).

На территории комплекса предусмотрено размещение небольшой этнографической деревни, в которой гости смогут познакомиться с традициями и особенностями жизненного уклада бурят, с технологиями выращивания и ухода за традиционными домашними животными, приготовления блюд национальной кухни, изготовления предметов домашнего обихода и сувениров.

Турист, прибывающий на отдых в «Нилову пустынь» получает доступ к современным оздоровительным услугам, а также возможность познакомиться с самобытной культурой народа, населяющего Тункинскую долину.

Основной специализацией РТЗ «Нилова Пустынь» станет водолечебный курорт в комплексе с методами традиционной тибетской медицины.

ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТОК

Ожидаемый туристический поток в ЗЭБ ТРТ «Нилова пустынь» должен составить 48 тыс. туристов в год.

Основными целевыми группами, посещающими «Нилову пустынь» станут:

– посетители, приезжающие целенаправленно на целебные источники с оздоровительными целями (приезжают на длительный срок до 14 дней) (26%)

– традиционные туристы (кратко и среднесрочное пребывание), прибывающие с целью ознакомления с достопримечательностями Тункинской долины и Горной Оки в индивидуальном и групповом порядке (33%)

– приезжающие на семейный отдых с детьми и использующие целебные свойства источников «Нилова Пустынь» в профилактических целях (32%)

– транзитные туристы (следующие по маршруту «Байкал-Хубсугул», остановка на 1-2 ночи) (10%)

– деловые туристы (приезжают на кратко и среднесрочный отдых от 3х до 5ти дней) (9%)

По регионам пребывания предполагается, что 80% турпотока будут составлять российские туристы (из них 60% – туристы из Бурятии и соседних регионов – Иркутской области, Красноярского и Забайкальского края), 20% – иностранные туристы (10% – из стран Европы и Америки, 10% – из стран АТР)

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Географически участок, выделенный под зону, расположен в 300 км. от международного аэропорта г. Иркутск, в 500 км. от международного аэропорта «Байкал», в 150 км. от железнодорожной станции Слюдянка, в 18 км. от районного аэропорта Кырен (включен в республиканскую целевую программу «Малая авиация»), в 65 км. от международного автомобильного перехода Монды-Ханх и в 72 км. от северного берега озера Хубсугул. В связи со строительством международного перехода к 2011 году на дороге Култук-Монды (которая с 1 марта 2009 года перешла в ведение Управления федеральных автодорог «Южный Байкал») будут ликвидированы грунтовые разрывы. Участок автодороги Туран-Нилова Пустынь (8 км.) будет построен за счет средств инвестиционного фонда РФ.

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Строительство внутренней автомобильной дороги (2,5 км); строительство ЛЭП (1,5 км), строительство мини-сортировочного цеха по первичной сортировке и прессованию мусора, организация водоснабжения и водоотведения, включая разведку подземных вод, обустройство резервуаров для холодной воды, систем биологической очистки стоков; строительство сети пешеходных, вело и конных троп.

Необходимая для развития турзоны инфраструктура будет строиться и за ее пределами. Так, на монгольской территории уже построены помещения международного перехода, начато строительство автодороги, связывающей южную и северную оконечности озера Хубсугул. Запланировано завершение реконструкции автодороги протяженностью 23 км от Ханх до границы с Российской Федерацией.

ТУРИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Оздоровительная зона Гостиница 3* на 300 мест, кафе, фито-бары, спорткомплекс, тренажерный зал, водолечебница&SPA, визитно-информационный центр, сувенирный киоск.

Зона для семейного отдыха

юрточный комплекс 2* на 150 м, кемпинги 2* на 150 м, летний юрточный комплекс на 200 м, детское кафе, кафе, фито-бар, парк развлечений, открытый спортивный комлпекс, закрытый спортивный комплекс, SPA-центр, бассейн открытый, визитно-информационный центр, сувенирный киоск

Зона для индивидуального и группового отдыха

юрточный комплекс 2* на 180 мест, кемпинги 2* на 90 мест, летний юрточный комплекс на 300 мест, кафе

Бизнес-зона

Гостиница 4* на 100 мест, ресторан, фито-бар, кафе, SPA-центр, тренажерный зал, крытый бассейн, визитно-информационный центр, сувенирный киоск, MICE-центр

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Частные инвестиции 350 млн. руб.

Бюджетные инвестиции 113,87 млн. руб.

Количество туристских прибытий 48015 туристов в год

Количество создаваемых койко-мест 540

Годовой оборот объектов тур. инфраструктуры 200 млн. руб./год

Срок окупаемости 7,5 лет

Бюджетная эффективность 16,2 млн. руб. в год

№	Основные показатели	Тункинский район
1	Наименование проекта	СПА-курорт «Нилова пустынь»
2	Резидент-инвестор	ИП Филатов Б.В. ООО «Контакт-плюс» ООО «Лайт-тур» ООО «Талер»
3	Площадь участков	500 га (30 га – 1-я очередь)
4	Конкурентные преимущества	Минеральные источники, горы Восточного Саяна, культурно-исторические объекты, близость к г.Иркутск и границе с Монголией
5	Специализация, виды туризма	Лечебно-оздоровительный, экологический, культурно-познавательный
6	Планируемые объекты туристской инфраструктуры	Водолечебный курорт в комплексе с методами традиционной тибетской медицины
7	Частные / государственные инвестиции	350 млн.руб. / 113 млн.руб.
8	Эффективность проекта	Рабочих мест – 500 чел. Ожидаемое количество туристических прибытий в год – 28 015чел. Количество создаваемых койко-мест – 1500

ЗЭБ туристско-рекреационного типа в Тункинском районе

Инвестором какой отрасли вы хотели бы стать?